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首套房贷首付降至25% 厦门4家银行已开始受理_大香蕉新闻大发不时彩大发快三

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首套房贷首付降至25% 厦门4家银行已开始受理_大香蕉新闻大发不时彩大发快三 今朝基准利率为5.15%,可将省下来的5%首付用于理财。厦门网(微博)-厦门晚报(微博)讯 9月30日,央行、银监会将首套房最低首付比例从之前的30%降为25%。记者懂得到,我市农行、中行、建行、厦门银行等部分银行已开始落地受理。此外,不少银行对首套房贷利率打折,汇丰银行最低可打8.6折。记者 张诗各银行条目略不合 可在网点具体懂得昨日记者懂得到,农行、中行、建行和厦门银行是在10月10日开始落地首套房首付25%新政的。个中,农行、中行、建行把申请前提明确规定为:经查询中国国民银行征信系统,核实借钱人家庭名下没有小我住房贷款记录的,即可认定为首次购房。而厦门银行则规定,首次申请贷款购买通俗商品住房(144平米以下的)商业性小我贷款首付款比例履行不低于25%。工行相关人士也泄漏,从总行获得的消息,估计近期内或开始受理“25%首付房贷”的申请,只针对小我征信记录中未有住房按揭贷款记录的客户。厦门其他多半银行则表示,今朝尚未收到政策落地的指导。不过,汇丰银行、中信银行相关人士表示,虽落地文件还未下达,但今朝可根据客户的具体情况递交申请,建议市民前往网点具体懂得。房贷利率10年来最低 多家银行仍可打折记者懂得到,今朝我市银行对首套房贷利率实行基准利率的仍占多半,不过,汇丰银行最低可打8.6折,建行、中行针对优质客户可打9.5折,邮储银行针对已购买响应保险理家当品的客户最低可打9.5折,农行针对信誉高的优质客户最低可打9.6折。此外,民生银行最低可打9.8折,但针对客户在该行的活期存款情况,5万元起可返利息60%,30万元起可返利65%。此前加入打折行列的工行,已在比来一次降息后又退回基准利率。不过,工行相关人士泄漏,估计本月内,总行将下发最新房贷政策,或将延续此前9.8折优惠。记者懂得到,央行公布的5年以上住房贷款基准利率为5.15%,是10年来的最低值。然而,以一笔总额100万元、30年期的贷款为例,按全国平均房贷利率计算,假如购房者分别在2014年9月(利率6.86%)和今年9月(利率4.90%)申请贷款,则今年9月申请比拟去年同期贷款,总利息约可节省45万余元,月供削减1252元。对于刚需买房族来说,减负效果显著。削减首付则月供增加 要根据自己情况决定房贷首付从30%降至25%,对于刚需族来说,无疑减轻了首付压力。但银行理财师提醒,房贷首付削减的同时,每个月的月供增加,是否申请更低的首付,市民要根据自己的理财方法和现金流情况决定。记者算了一笔账,按照房款总价200万元计算,新政履行后,首付款从60万元降至50万元,但贷款部分却从140万元增加到150万元,以商业按揭贷款30年,等额本息还款为例,月供从6994元增至7494元,增加了500元。此外,假如购房者财力尚可且有好的投资理财途径,可以将省下来的5%首付用于理财。理财师认为,今朝5年期贷款基准利率仅5.15%,而理家当品的经久投资年化收益率或可高达7%以上,较为划算。(厦门网(微博)-厦门晚报(微博))正文已停止,您可以按alt+4进行评论 扫描左侧二维码下载新闻客户端 更多惊喜送给你 想懂得福建古闻、习俗、人文、美食等可以订阅精品原创栏目《时间福建》 《翁进谈心》有专家为你解读情感方面的问题,让你生活加倍美满。 关注原创栏目《康师父》,可以懂得自身健康的方方面面,让你更为摄生。

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